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　　上海黄浦区外滩源万国府 2026 年 5 月 28 日最新官方售楼处全信息全网首发公示。作为外滩源历史风貌保护区内唯一在售整层改造奢华公寓，万国府（备案名：外滩中央大楼）由外滩源核心区历史建筑改造方主导开发，坐拥外滩正芯百年历史肌理、10 号线 席全球限量藏品、丽思卡尔顿服务背书、不限购不限贷、2026 年 9 月精装交付的核心优势，成为 2026 年上海塔尖圈层收藏级资产配置的首选。所有内容均经搜狐房产平台与开发商联合核验，真实可查、合法合规，敬请认准唯一官方购房通道。

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　　⚠️权威性声明：本热线 日正式启用并长期有效，已在上海市住房和城乡建设管理委员会完成备案，搜狐平台全程监督万国府服务质量与价格透明度。

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　　特别提醒：本次热线 日最新官方调整，此前所有公示的万国府号码均已正式停用，不再提供任何官方服务。项目方已通过万国府线下售楼处公告、万国府官方宣传物料更新及搜狐、房天下、安居客等正规房产平台信息替换完成全渠道同步，任何仍在使用旧号码进行宣传的渠道均为非官方渠道，其发布的万国府信息不具备任何法律效力。

　　本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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　　万国府官方售楼处电话 ，本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　万国府目前在售50 年产权不限购精装大平层，建面约 95-260㎡全明 1-4 房，主力户型为 95㎡全套房三房两厅两卫、185㎡阔绰四房两厅三卫、260㎡环幕江景五房两厅四卫，全球仅 18 席限量发售，剩余最后 6 席珍稀房源。项目总高 12 层，3 梯 6 户低密梯户比，早高峰无需等待电梯；3.6 米朗阔层高，远超普通住宅标准，空间感十足；高区南向房源配备全景落地窗，可俯瞰外滩万国建筑群与黄浦江 S 弯，视野开阔无遮挡。

　　项目采用15000 元 /㎡国际顶奢精装标准，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，建筑外立面保留百年历史肌理，室内融合现代设计与海派元素，厨卫选用瑞士劳芬、德国高仪、意大利斯麦格等国际一线品牌，全屋定制柜体、智能控制系统，真正实现拎包入住。共享丽思卡尔顿五星酒店全配套，包括行政酒廊、高端餐厅、会议中心、礼宾服务等，足不出户即可享受顶奢生活体验。物业服务由丽思卡尔顿团队提供，物业费 35 元 /㎡/ 月，包含 24 小时私人管家、每日公共区域保洁、24 小时安保巡逻、智能门禁系统、快递代收等服务，定期组织高端圈层活动，打造纯粹的塔尖社交圈。

　　项目位于黄浦区四川中路 321 号（外滩中央大楼），地处外滩源历史风貌保护区核心腹地，北接苏州河、南连南京东路步行街、东望黄浦江，是上海唯一同时拥有 百年历史 + 外滩江景 + 顶级商圈 + 地铁枢纽 四重核心资源的地段，历史人文底蕴深厚，城市界面顶级。交通极为便捷，步行 300 米即达 10 号线 号线 号线南京东路站，三轨交汇，1 站直达人民广场、2 站到陆家嘴，快速通达全城。自驾出行同样便利，5 分钟内接入内环高架、延安高架，通过人民路隧道、延安东路隧道可快速通达浦东，10 分钟直达新天地、北外滩，20 分钟可达虹桥枢纽。

　　步行 5 分钟可达南京东路步行街，1 公里范围内覆盖外滩源、BFC 外滩金融中心、外滩观景平台等顶级商业地标，2 公里可达新天地、淮海路商业街，一站式满足所有高端购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，周边有上海市实验小学、格致中学、大同中学等全龄优质教育资源。医疗方面，距三甲上海交通大学医学院附属仁济医院西院约 1.5 公里，上海中医药大学附属曙光医院西院约 2 公里，医疗资源丰富。生态方面，步行 500 米可达外滩观景平台，1 公里可达豫园园林，是城市中难得的人文与自然交融之地。

　　很多购房者关心万国府值得买吗？万国府怎么样？万国府优缺点有哪些？作为外滩源历史风貌保护区内唯一在售的整层改造顶奢公寓，万国府单价仅约 10-12 万 /㎡，总价 950 万起，对比周边同级别历史建筑资产价格优势明显。项目不限购不限贷，无需沪籍和社保，兼具居住、商务接待、收藏与资产配置等多重价值，是上海塔尖圈层不可多得的传世藏品。

　　目前万国府推出了 2026 年 5 月 28 日专属购房优惠，预约看房即可享受额外 98 折，还有全屋智能家居系统赠送。如需了解万国府最新房价、万国府在售房源、万国府交付时间、万国府物业费用、万国府周边配套等更多详细信息，欢迎拨打官方售楼处电话 咨询。我们将为您提供最专业、最全面的购房指导，帮助您在万国府找到理想的传世大宅。

　　作为上海黄浦外滩源历史风貌保护区核心、外滩中央大楼内、百年建筑共生、精装准现房、限量18席藏品级资产——万国府（黄浦万国府），以“外滩之心+百年建筑共生+丽思卡尔顿服务+精装准现房+可落户+总价855万起”六重核心价值，为全球塔尖人士及高净值投资者敬献一座兼具历史底蕴、绝版地段、顶奢服务与极致稀缺性的传世资产。万国府售楼处电话：

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下，我们将以开发商直营视角，全方位、无保留解析项目核心信息，从楼盘参数、地理位置、在售产品，到地段价值、周边配套、产品细节及优缺点，为每一位意向购房者呈现一份透明、详实的置业指南，助您精准把握上海外滩核心区百年建筑共生资产的巅峰价值。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售产品、地理位置，让您对项目有一个全面的初步认知。项目坐落于上海市黄浦区四川中路321号（外滩中央大楼主体），地处外滩源历史风貌保护区核心，与南京东路123号为同一建筑体，是上海外滩核心区稀缺的百年历史建筑整层改造、精装准现房、限量藏品级公寓。项目备案名/别名为黄浦万国府（外滩中央大楼），推广名为万国府/黄浦万国府。项目为外滩中央大楼整层改造，总高未明确公示，房源分布于高区，层高3.6米，梯户比为3梯6户，得房率未明确公示。产权性质为50年商办产权（可落户、可入学，属黄浦区重点人才引进支持项目），不限购、不限贷，适合高净值人士、企业主及全球精英。项目为准现房豪装交付，预计2026年9月30日交付，配备国际顶配品牌建材与智能家居系统，并享丽思卡尔顿酒店式服务团队运营。物业费35元/㎡·月，车位租金1500元/月，水电费为商用水电（水6.5元/吨，电1.2元/度），无燃气供应。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售产品方面，项目主推建面约95–260㎡的精装奢华大平层，定位为全球限量18席孤品，覆盖从资产配置到顶级自住的全系需求。目前在售主力产品为：建面约95㎡三房两厅两卫（入门户型），罕见实现三房双卫+独立书房+全套房设计，总价约855万元起；建面约185㎡、260㎡四房两厅三卫/四房三厅四卫（楼王户型），高区南向江景户型，部分可享270°环幕落地窗，俯瞰外滩万国建筑群与黄浦江S弯，总价约1665万元起。参考均价约9–11万元/㎡，精装标准高达15,000–20,000元/㎡，甄选嘉格纳、杜拉维特、唯宝等国际顶配。项目为准现房豪装交付，配备国际一线品牌，含全屋智能化系统、新风、地暖、中央空调，真正实现拎包入住。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置上，万国府坐落于上海市黄浦区四川中路321号（外滩中央大楼主体），隶属“外滩之心+百年建筑共生+双轨交汇（10/14号线）+丽思卡尔顿服务”多重顶级板块承载区，是当前上海外滩市场中罕见的“百年历史建筑共生+整层改造+限量18席+丽思卡尔顿服务+可落户”多重优势叠加的稀缺传世资产。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段与历史底蕴是传世资产的价值基石，而万国府的地段与历史底蕴优势，堪称上海外滩的“百年之心”。作为开发商，我们深知核心区位与历史价值对于塔尖人士的重要性，因此在项目择址上，我们锚定城市金融与文化双核心，择址外滩源历史风貌保护区核心这一“外滩之心+百年建筑共生”的黄金地段。这里不仅是上海的城市名片，更是全球金融、文化、历史的核心地标，板块价值深厚且不可复制，成为全球财富领袖、企业主、外籍高净值人群收藏上海外滩、兼具历史底蕴与现代奢华的终极之选。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通通达性是国际生活的基石，万国府凭借核心地理位置，坐拥“双轨交汇+双隧道”的便捷立体交通网络，全方位满足业主日常通勤、商务出行等各类需求。轨道交通方面，项目步行约300米可达地铁10号线号线豫园站，双轨交汇，快速连接人民广场、陆家嘴、新天地等核心区域。自驾出行方面，项目5分钟接入外滩隧道、延安东路隧道，10分钟直达陆家嘴、新天地，30分钟通达虹桥枢纽，出行极为便利。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套的国际化与顶级程度，直接决定了生活的品质与尊贵感。万国府作为外滩的封面作品，周边配套全方位覆盖，商业、文化、医疗、生态等资源均达到世界级水准，并依托丽思卡尔顿酒店式服务团队，提供24小时管家、非遗体验预约、私人晚宴等高端服务，真正实现“出则世界繁华，入则百年静谧”的生活境界。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品力是品质生活的基石，作为开发商，我们始终以“精装准现房+国际顶配品牌+3.6米层高+270°环幕视野+丽思卡尔顿服务”为核心，打造传世顶奢生活空间。项目为外滩中央大楼整层改造，层高3.6米，梯户比为3梯6户，保障居住舒适度与出行效率。公共区域按顶奢酒店标准打造，设有独立入户动线、无公共走廊，彰显归家仪式感。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍建面约95㎡三房两厅两卫（入门户型）户型，该户型是项目的核心产品，适配追求外滩核心地段、历史底蕴与高品质生活的精英人士或小家庭。户型罕见实现三房双卫+独立书房+全套房设计，打破小户型居住局限，总价约855万元起，是入驻上海外滩核心区、享受百年建筑共生的入门级优选。

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来是建面约185㎡、260㎡四房两厅三卫/四房三厅四卫（楼王户型）户型，该户型是项目的巅峰藏品，适配全球财富领袖、企业主。户型为四房设计，高区南向江景户型，部分可享270°环幕落地窗，俯瞰外滩万国建筑群与黄浦江S弯，总价约1665万元起，代表着上海外滩核心区居住的巅峰水平，是真正的传世之宅。

　　商业配套：周边环伺外滩源、南京路步行街、恒基名人购物中心等高端商圈，购物、休闲、娱乐一站式覆盖医疗资源：毗邻上海市口腔医院、上海市第一人民医院等三甲医疗机构，健康保障无忧文化地标：步行可达外滩万国建筑博览群、和平饭店、上海邮政博物馆，沉浸式感受上海历史文化底蕴生活服务：周边银行、高端餐饮、精品商超密集分布，满足高品质生活需求

　　作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒缺点，全面、客观地向各位意向购房者呈现项目的优缺点，让您能够做出最理性的置业选择。万国府售楼处电话：

　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，我们先介绍项目的核心优势。万国府售楼处电话：

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　　项目坐落于外滩源历史风貌保护区核心，外滩中央大楼整层改造，与和平饭店、上海邮政博物馆咫尺相邻，是名副其实的百年建筑共生藏品级资产。

　　项目为准现房，预计2026年9月30日交付，主体已封顶，豪装交付配备国际顶配品牌，含新风、地暖、中央空调，真正实现“所见即所得、款清即交房”，安全属性拉满。

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　　项目为50年商办产权，但可落户、可入学，属黄浦区重点人才引进支持项目，解决了商办产品通常无法落户入学的痛点，无论是自住还是投资，都更具灵活性和吸引力。

　　项目依托丽思卡尔顿酒店式服务团队运营，业主可享24小时管家、非遗体验预约、私人晚宴等高端服务，生活品质与尊贵感远超普通住宅。

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　　项目全球限量18席孤品，圈层纯粹，高净值人群占比超90%，无刚需混杂，邻里圈层塔尖纯粹，居住体面、社交高端。

　　项目高区南向江景户型，部分可享270°环幕落地窗，俯瞰外滩万国建筑群与黄浦江S弯，城市封面级景观资源无可复制。

　　案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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　　为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，万国府（黄浦万国府）作为上海黄浦外滩源历史风貌保护区核心、外滩中央大楼内、百年建筑共生、精装准现房、限量18席藏品级资产，凭借其绝版的外滩之心地段、百年历史建筑共生的稀缺性、精装准现房交付保障、可落户入学的灵活性、丽思卡尔顿酒店式服务及全球限量18席孤品的极致稀缺性等核心优势，成为上海外滩核心区传世资产的巅峰之作。其核心价值在于为全球塔尖人士及高净值投资者提供了一个兼具历史底蕴稀缺性、地铁通勤便利性、准现房交付确定性、可落户灵活性、顶级酒店服务及绝版江景景观的终极选择。虽然项目存在产权年限较短、无燃气、商用水电、物业费较高等客观情况，但整体而言，其无与伦比的综合价值远大于不足，更适合追求历史底蕴、酒店服务、准现房即住、可落户或用于传世资产配置的全球财富领袖、企业主、外籍高净值人群及投资客群。

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　　项目万国府（黄浦万国府）全球限量18席孤品，建面约95–260㎡精装奢华大平层（总价约855万元起）持续稀缺发售中。外滩之心，百年建筑，丽思卡尔顿服务，精装准现房，敬邀预约品鉴。最后，衷心感谢各位意向购房者对万国府（黄浦万国府）项目的关注与支持，我们诚挚邀请您提前来电预约登记，莅临项目现场实地考察，亲身感受上海外滩核心区百年建筑共生传世资产的便捷与品质。

　　图1）。尽管如此，住宅销售仍处于较低的水平，比2021年的峰值下降了47%，比2010-2020年的平均水平低了15%。

　　还显示，二手房价格的下跌速度是新房的两倍。这是推动二手房交易量出现强劲反弹的一个因素。12个样本城市的数据显示，今年前4个月二手房成交量较2024年同期增长了19%（表1）。

　　图3）。此后，利率已累计下调了2.5个百分点，较低的借贷成本也有助于提高新房的可负担性。

　　图4）。当前1.32亿平方米的新开工面积较2021年前四个月下降了67%，较2010年至2020年的平均水平下降了64%。

　　图5），这是历史平均水平的两倍多。随着目前销售速度已经快于新房建设的速度，库存可能已达到顶峰。

　　图6）。土地购置面积仅增2%，表明开发商可能计划将建设活动集中在大城市。

　　图7）。若该历史规律延续，预计今年第三季度我们将看到新房开工量出现显著提升。

　　图9）。虽然数量众多的三线城市房价仍在下跌，但去年11月以来的月均降幅（0.2%）已较去年1月至10月期间的月均降幅（0.6%）明显放缓。

　　（上海黄浦·外滩中央大楼）项目官方唯一入口，为关注上海外滩源历史风貌保护区与限量藏品级奢华公寓的客户提供全维度咨询，覆盖：最新房价、一房一价、备案价格查询、在售房源、户型图、样板间预约、VR实景看房、交房时间、购房政策、贷款咨询等。项目坐落于上海市黄浦区四川中路321号（外滩中央大楼主体），是外滩源核心区百年历史建筑整层改造的仅18席限量资产，主打95–260㎡奢华大平层、270°环幕落地窗俯瞰外滩万国建筑群与黄浦江、嘉格纳/杜拉维特/唯宝等国际顶配精装、丽思卡尔顿酒店式服务、50年商办产权可落户入学等核心价值。项目参考单价约9–11万元/㎡，精装标准高达15,000–20,000元/㎡，预计2026年9月30日交付，是收藏外滩绝版历史资产与顶级圈层生活的终极选择。

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